И, что? Сбербанк-это быдлоногий банк. Еще в недалеком 2008 году, в букмекерских конторах стран запада, принимали кредитки только Газпром банка и Альфа-банка, а Сбербанковские визы Электроны и визы-Классики посылали на три русских буквы. Сбербанк выезжает на админ ресурсе, там не умеют играть по честным правилам. "2+2=5 я ведь знаю, я ведь прожил"

Кредиты - это зло, но неизбежная вещь, если хочется жить в квартире сейчас, а накопить на нее получится лет через 20...
Ипотека не такая страшная вещь, как кажется.
Смотри на статус банка, на процент и на условия.
Хотя в МСК сейчас все более-менее одинаковое предлагается.

Если снимаешь квартиру - лучше платить банку за условно свою жилплощадь, чем хозяину квартиры - за чужую и на время.

Главное - правильно рассчитать свои финансовые возможности, т.е. чтобы после уплаты платежа по ипотеке было бы на что есть, одеваться, развлекаться итд.
Да, еще делать ремонт и покупать мебель.
Лучше, если источников дохода больше, чем один (ну или если жена/муж работают, и на их зп можно жить).

Обсуди с банком все возможные варианты в процессе договора - передумал, решил переехать, решил купить другую, не хватает средств, реструктуризация платежей, вступление в право собственности итд итп.

Лучше большой куш, тут я согласен с

В начале прошлого года в Украине с большой помпезностью была развернута программа "Социальное жилье".

Желающий в ней участвовать платил  первоначальный взнос 10-15% от стоимости квартиры и получал ипотечный кредит под 3% годовых ( небывалый процент. Народ в курсе, что наши банки дерут от 30 до 50% за кредит) в одном из  коммерческих банков. Разницу в кредитном проценте обязалось доплачивать государство.
В 2013 году на эту программу  в бюджете заложено......0 гривен 00 копеек.
Т.е., невзирая на госгарантии, люди , получившие ипотеку по этой  программе , остались ОДИН НА ОДИН с банком. И чехлить будут по полной, ибо банку начхать на чьи-то там проблемы, ему надо бабло. А с кого его легче сорвать - с государственных бандюков или с зарплаты обычных тружеников?

Вопрос риторический.

Несколько лет назад решил купить на всяк случай квартирку.
Долго выбирал , нашел в пгт Коцюбинское. Территориально это Киев, но юридически относится к Киевской области.
Поэтому хатынки были чуть дешевле, чем в городе.
Рискнул.
начинал с котлована, никаких этажей еще не было.
Никакого кредита - проплатил всю сумму сразу.
двухкомнатная, 70 метров, голые стены)), но сделали стяжку и оборудовали качественным металлопластиком. Балкон не застеклен.
Норм в общем.

Риски:
1. Смена застройщика.
Фирма ЗТО, строившая дом, уже отстроила два дома в том же пгт. Т.е., не бабочка.
Но.
Наезд, отбор бизнеса- и инвестиционный договор превращается в пустую бумажку.
Новый застройщик может не захотеть брать на себя обязательства предыдущего - и иди доказывай, что ты не верблюд.
Стройка заморозилась почти на год. Потом ...повезло, в общем.
То же самое может произойти пр финансовых неурядицах застройщика, резком скачке цен на стройматериалы и т.д...много факторов.

Предусмотреть невозможно.
Риск.

2.  Не знаю как в России - но у нас чрезвычайно тяжело, потом и кровью , оформляется право собственности на новострой.
Почти год оформлял. Бег по кругу, круги адовы. Нервы и зубовный скрежет.
Уточни этот момент.

Мати, я не пугаю, просто имей в виду эти нюансы.

желательно также пробить финансовое состояние фирмы-застройщика, ее владельцев и т.д. Собрать как можно больше информации об  этой конторе.
Успехов))

Ключи мне отдали сразу после завершения строительства.
Этот момент был оговорен.

Прием дома комиссией= эта целая эпопея.
туда входит целая толпа важных пиджаков- начиная от Минстроя и Глав- или регион-архитектуры и заканчивая представителями местного совета и  ЖЭКа, на баланс которого планируется передать дом.
Парят мозги долго.
Вопрос обычно упирается в сумму отступных.
Строители, ессвно, хотят зачехлить поменьше, комиссия - как раз наоборот...))

БТИ без решений комиссии и  сессии местного Совета даже принимать документы на регистрацию не будет.

Еще один момент, о котором забыл упомянуть.

Изначально в договоре был оговорен конкретный метраж квартиры - 63  кв.м.
При выдаче мне ключей от квартиры представителями фирмы- застройщика мне было вручено платежное поручение на сумму порядка 9000 долларов и справка из БТИ.
Причина - при постройке дома произошло некое отклонение  от планировки и квартира стала больше  на 7  кв.м.
За эти метры фирма потребовала доплату, причем не по начальной цене, а уже по окончательной, продажной.
без этой проплаты весь комплект документов для дальнейшего оформления права собственности выдан на руки  не будет - и назван предельный срок проплаты ( 3 месяца с момента получения счета-фактуры).
В дальнейшем я узнал, что застройщики частенько пользуются таким фокусом, чтоб выбить дополнительные средства из инвесторов.
Желательно подобные вещи, не стесняясь, сразу забивать в инвестдоговоре.

Яйца не в тему явно, чувство юмора у тебя, не проще строиться самому, даже тут строительные фирмы кидают, каким образом: да ты как правило ловишся на низкие цены, сравнивая несколько компаний, ты выясняешь что у когото например крыша, проводка, отопление, двери окна дешевле на 30%, подписываешь контракт, они снимая основную сумму за нулевой цикл и стены, дальше объявляют себя банкротом, чтоб не тыкаться с мелочами, так как 60% в стоимость дома как раз входит, нулевой цикл и стены до крыши. Лучший выход не надо никого сканировать, все это хрень полная, бери ипотеку конечно, но веди строительство сам, проще находить отдельно мастеров, которые поднимут стены, потом крышу, за тем отделка, отвечаю экономия до 40%, правда я незнаю каким макаром тебе выделят ипотеку, мне выделяли всю сумму на счет, если так распорядишься с умом, еще на хорошую тачку останется.

А еще некоторые дешевые дачи берут. Ух ты мол, сотка 20-30 тыщ., совершенно не понимая, что там еще поллимона на подведение электричества, водоснабжение, строительство дороги и т.д и т.п.
Я вот се цель поставил - купить свой дом в Подмосковье, не дачу, а дом, но я это буду делать очень неспешно. План десятилетний , у мну как в СССР- плановая экономика, две пятилетки, но уверен - получится.)